ВНЖ Турции через аренду и приобретение недвижимости

Турецкий вид на жительство — икамет — дает иностранцу почти все гражданские права, кроме участия в голосовании. Тот, у кого есть ВНЖ, может открыть счет в местном банке, взять ипотеку, устроить ребенка в школу, купить местную сим-карту.

Среди туристов самый распространенный вид ВНЖ — краткосрочный. Как правило, ВНЖ выдают на срок от 6 месяцев до двух лет тем, кто планирует путешествовать по Турции и надолго арендует здесь жилье.

Граждане РФ могут находиться в стране без визы не больше 90 дней в течение полугода, причем беспрерывно — только 60 дней. Обладатели икамета вправе легально находиться в Турции больше 90 дней, а также выезжать и въезжать в любое время в течение срока действия ВНЖ.

Правила выдачи ВНЖ Турции регулирует Закон №6458 «Об иностранцах и международной защите», где сказано, что икамет бывает шести видов:

• Краткосрочный выдают на срок до двух лет. Такой ВНЖ могут получить туристы, иностранцы, у которых есть недвижимость в Турции, студенты — участники программ обмена, те, кто едет учить турецкий язык, лечиться и другие категории. Инвесторам и гражданам Северного Кипра краткосрочный ВНЖ дают на срок до 5 лет. Первичный туристический икамет выдают на срок 6 месяцев.
• Долгосрочный не имеет срока действия. Этот ВНЖ могут получить иностранцы, которые непрерывно живут в Турции в течение 8 лет, а также беженцы и вынужденные переселенцы.
• Семейный выдают на срок до трех лет иностранным супругам, детям иностранцев и их иждивенцам.
• Студенческий выдают на время обучения ученики начальных и средних учебных заведений без семейного ВНЖ, студенты бакалавриата, магистратуры, докторантуры, и те, кто повышает медицинскую квалификацию в Турции.
• Гуманитарный выдают на срок до одного года при чрезвычайных ситуациях.
• Для жертв торговли людьми выдается на 30 дней, но можно продлевать в течение 3 лет.

Самые популярные среди них:

• пункт B – владение недвижимостью;
• пункт E – туристический ВНЖ.

ВНЖ при покупке недвижимости

Существуют два типа ВНЖ – простой туристический и для последующей натурализации (его обладатель после постоянного проживания в Турции, сможет претендовать на гражданство на основании натурализации –  длительного нахождения в стране). Главное отличие в ВНЖ — период проживания по «туристическому» не идет в зачет времени, которое необходимо, чтобы затем претендовать на турецкое гражданство. Для натурализации же необходимо сдать языковой экзамен.

С 16 октября 2023 введена минимальная сумма недвижимости, которую необходимо приобрести, чтобы претендовать на двухлетний ВНЖ. Стоимость определяется отчетом об оценке имущества.

Оба вида ВНЖ дают право свободно въезжать и выезжать из страны, пользоваться услугами банков и госучреждений, но не дают право на работу в стране.

Подбор недвижимости для покупки

ВНЖ при долгосрочной аренде недвижимости

С 10 февраля 2022 года первичный туристический икамет арендаторам выдаётся на шесть месяцев, с возможностью продления.

Также в список необходимых документов добавлена выписка с банковского счёта, которая должна подтвердить, что у заявителя достаточно средств для проживания в Турции (по данным на начало 2022 года, заявитель должен подтвердить наличие 6,5 тыс. турецких лир в месяц (около $420), что в полтора раза превышает стандартную минимальную заработную плату в Турции (4,3 тыс. лир). Для каждого дополнительного члена семьи требуется 4,3 тыс. турецких лир.)

Подбор недвижимости для аренды

Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас.

Отправить заявку