Золотая виза Греции

Преимущества

 Греческая золотая виза является наиболее доступным и на 100% полноценным европейским инвестиционным резидентством: оформившие данный документ инвесторы вправе свободно путешествовать по странам-членам Шенгенской зоны.

Гибкие требования в части ценза оседлости-ради продления карты резидента нет необходимости оставаться на греческой территории круглогодично и безвыездно. Если цель получить второй паспорт Евросоюза не стоит, и требуется лишь греческая карта резидента, проживать в данной стране и вовсе не обязательно.

Длительные поездки по Шенгену: Еще одним преимуществом Золотой визы Греции является возможность проживания в произвольной юрисдикции-подписанте Шенгенского договора на протяжении 3-месячных отрезков времени в разрезе произвольного полугодового периода.

Право инвестировать и вести бизнес на греческой территории: инвесторы с греческой золотой визой вольны легко получить право инвестировать и вести бизнес в данной юрисдикции.

Данная виза не ограничивается основным заявителем и распространяется на иждивенцев из числа близких родственников инвестора, включая супругу, детей и родителей заявителя.

Продлевать ВНЖ потребуется лишь по истечении 5-летнего периода с момента получения.

Требования к претендентам

Иностранцы, желающие получить «Золотую визу» в Грецию, должны иметь:

• собственное или арендованное жилье;
• действующую медицинскую страховку, рассчитанную на максимальное количество страховых рисков;
• положительную репутацию (наличие судимостей или прочих проблем с законом не допускается);
• ежемесячный доход, как минимум, 2 тысячи евро;
• сертификат о прохождении медицинского освидетельствования, подтверждающий отсутствие общественно-опасных заболеваний (документ оформляется на фирменном бланке медицинской организации, заверяется печатью и подписью первого руководителя).

Получение гражданства

Перед направлением заявления касательно получения греческого паспорта претенденты обязаны выполнить ряд иных условий, включая следующие:

•  Выполнение теста на знание греческого языка;
• Подтверждение права на легальное проживание (подойдет наличие резидентской карты);
• Доказательство проживания в данной стране на протяжении периода длительностью в семилетку.

После получения статуса греческого гражданина с обладателя золотой визы снимаются обязательства по удерживанию в собственности активов, приобретенных под оформление ВНЖ: успешный кандидат вправе передать соответствующий актив в собственность иной персоне / продать подобный актив.

Изменения 2020 года

В 2020 году правительство страны внесло ряд изменений в законодательную базу, которая имеет прямое отношение к предоставлению ВНЖ Греции. 

Согласно статье 155 Закона 4764/2020 от 23.12.2020, граждане за пределами Европейского Союза, которые соответствуют условиям включения в программу Золотая Виза, могут подать заявление на получение вида на жительство по доверенности, не въезжая в страну. 

Согласно статье Закона 4686/2020, минимальная стоимость недвижимости на момент ее приобретения должна быть выше 250 000 евро. Обязательное условие: заявленная сумма должна быть полностью оплачена на момент подачи заявки на ВНЖ. Во-первых, для сделки купли-продажи нельзя использовать ипотеку на территории Греции. Во-вторых, если речь идет о долевом владении и выкупе объекта недвижимости, чья стоимость равняется 500 000 евро и выше, то на момент подачи заявки на ВНЖ обе части должны быть полностью выкуплены заявителями. То есть, такой объект должен находиться в собственности соответствующих лиц, и не иметь каких-либо обременений.

Еще одно новшество: дети, которые участвуют в программе «Золотая виза» Греции, получают трехлетний независимый статус ВНЖ по достижению ими 21-го года. Единственное требование – наличие на руках полученного вида на жительство на момент исполнения 21 года. 

Также родители могут подарить своему ребенку недвижимость на сумму 250.000 евро и выше, чтобы тот поучаствовал в программе «Золотая Виза» и получил на этом основании ВНЖ. 

Существует достойная альтернатива: получение греческого вида на жительство для финансово независимого лица (ФНЛ). Речь про один из наиболее простых и быстрых способов получить греческий ВНЖ, включая в заявку членов семьи.

Изменения 2023 года

С 1 августа 2023 года Греция увеличит лимит для получения Золотой Визы для владельцев недвижимости. Напомним, программа «Золотая виза», предусматривающая предоставление вида на жительство и права на переезд в страны Шенгенской зоны любому иностранному инвестору, купившему недвижимость стоимостью от 250.000 евро, началась в апреле 2013 года. Теперь необходимая сумма составляет 500.000 евро вместо 250.000. Однако новое правило коснулось только некоторых регионов.

Согласно статье 20 B Закона 4251/2014, повышение суммы установили для следующих направлений:

• районы Северного, Центрального и Южного секторов Афин;
• муниципалитета Вари-Вула-Вульягмени в Аттике;
• несколько муниципалитетов города Салоники;
• острова Санторини и Миконос.
•  

Для остальных регионов требуемая сумма осталась неизменной и составляет 250.000. Таким образом в любимых многими Халкидиках, в восточной части Салоник (Переа, Терми, Панорама), а также в остальных греческих популярных направлениях можно по-прежнему рассчитывать на получение Золотой Визы при покупке на эту сумму.

Срок переходного периода по программе ВНЖ в #Греции продлили на 3 месяца — до 1 августа 2023 года. 

У инвесторов все еще есть возможность купить недвижимость стоимостью от 250 000 € в любом регионе страны и получить «золотую визу». на данный момент программа недоступна для инвесторов с российским паспортом, но еще есть время оформить альтернативный паспорт Вануату и получить доступ к закрытым для россиян программам.

Сколько стоит оформление «Золотой визы»? Помимо основной суммы инвестиций, потенциальному инвестору надо быть готовым к такого рода расходам:

За приобретение вида на жительства в рамках инвестиционной иммиграции иностранец должен заплатить около 15 тысяч евро. Эта сумма включает все государственные сборы, пошлины, оплату услуг юристов и другие сопутствующие затраты. Кроме этого лицо, приобретшее недвижимость на территории Греции, обязано оплатить НДС.

Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас.

Выбрать недвижимость

На данный момент Золотая виза Греции недоступна для граждан РФ, для них доступен ВНЖ Греции по типу "Цифровой кочевник" или оформление через второй паспорт, к примеру, Вануату.

Отправить заявку