Испания

Преимущества страны

• Возможность постоянного легального проживания в любом государстве Евросоюза;

• Гражданин не может быть депортирован из страны.

• Безвизовый въезд в 165+ стран мира.

• Возможность переезда в Испанию членов семьи.

• Льготы и пособия от государства.

• Не нужно оформлять разрешение на работу.

• Бесплатное среднее образование в государственных школах.

Налоговая система Испании

Живя в Испании на постоянной основе, или, по крайней мере, 183 дня в году в качестве резидента, вам следует подать декларацию о подоходном налоге в Испании и, возможно,

оплачивать налог на прибыль.

• Налог с продаж, или налог на добавленную стоимость (НДС) в Испании называется IVA (Impuestos sobre Valor Anadido). Текущая стандартная ставка составляет 21%. Однако

некоторые товары облагаются налогом по более низкой ставке. Сниженная ставка IVA в размере 10% взимается за перевозку пассажиров (например, железнодорожные и

автобусные тарифы), на ремонт жилья, а также за проведение культурных, спортивных и развлекательных мероприятий. Еще более низкая ставка в 4% взимается за производство

газет и основные продукты питания.

• Ежегодный налог на недвижимость в Испании - официально известен как Impuestos sobre Bienes Inmuebles, устанавливается местным правительством провинции, и ставки

варьируются, в зависимости от провинции и кадастровой* стоимости имущества. Как правило он составляет от менее половины 1%, до чуть более 1% от кадастровой стоимости

объекта.

*Кадастровая стоимость (valor catastral) — это официальная стоимость имущества, указанная в записях муниципальной собственности, и зачастую она намного ниже реальной рыночной

стоимости имущества. Для примера, по ставкам, указанным выше, дом или квартира в Испании с кадастровой стоимостью в 100,000 евро будет означать ежегодные налоги на недвижимость в

размере от 300 евро в год, в зависимости от того, в какой провинции находится недвижимость.

• Налог на прибыль для резидента Испании

Налоговые ставки Испании находятся на среднем уровне в сравнении с другими европейскими странами.

• Подоходные налоги в Испании известны как Impuestos sobre la Renta de Personas Físicas или IRPF. Если вы проживаете в Испании в течение 183 или более в данном году, Вы

считаетесь налоговым резидентом страны и должны декларировать свой доход, получаемый в Испании и в других странах. Во многих странах существуют налоговые

соглашения с Испанией, чтобы предотвратить двойное налогообложение, то есть как в Испании, так и в вашей стране. Каждое автономное сообщество Испании устанавливает

свои собственные налоговые нормы, и налог делится между федеральными и провинциальными местными субъектами. В Испании действует скользящая система

градуированных ставок подоходного налога с разными диапазонами ставок.

Испанские налоговые декларации должны быть поданы в период с 1 января по 30 июня для оплаты налогов за предыдущий календарный год.

• Подоходный налог не резидента Испании - даже если вы не живёте в Испании постоянно, владение вторым домом влечет за собой определенные налоговые обязательства. Как

владелец недвижимости, Вы должны заплатить два налога в Испании, связанные с вашей собственностью:

• IBI, или Impuestos sobre Bienes Inmuebles - муниципальный налог, который должен платить каждый домовладелец. Он оплачивается в муниципалитете расположения жилья

и собирается ежегодно, хотя время года может варьироваться в зависимости от региона. Сумма основана на кадастровой стоимости вашей недвижимости.

• Вменённый подоходный налог и рентный налоги в Испании - если налоговые органы Испании предполагают, что вы можете сдать в аренду свой второй дом и зарабатывать на

этом, придётся платить налог на доход от аренды. Если вы не сдаете его в аренду, Вы все равно должны оплачивать вменённый подоходный налог каждый год, который основан на

кадастровой стоимости вашего жилья. Если Вы сдали в аренду свою недвижимость, будете обязаны заплатить вмененный налог на имущество каждый год следующим образом: 24% от прибыли при сдаче в аренду или от 2%, или

1,1% от кадастровой стоимости вашей недвижимости, которая может быть намного меньше её реальной рыночной стоимости.

Если кадастровая стоимость вашей недвижимости была установлена с 1994 года, налог исчисляется в размере 1,1% от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость вашей собственности установлена до 1994 года, налог имеет ставку 2% от кадастровой стоимости.

Если вы сдали в аренду свою недвижимость в Испании, Вы будете обязаны оплатить налог в размере 24,75% от ваших валовых арендных поступлений, как правило, без каких-либо вычетов.

Налог взимается при получении дохода либо ежемесячно, либо, если поступления группируются, ежеквартально.

• Налог на прирост капитала в Испании имеет прогрессивные налоговые ставки 19%, 21% и 23%. Прирост капитала по основному месту жительства в Испании освобождается от налогов при определенных условиях.

Получение налогового номера в Испании

Вам потребуется национальный испанский идентификационный номер налогоплательщика (Numero de Identidad Fiscal или NIF), чтобы подавать налоговые декларации. Для самих испанцев

NIF такой же, как и номер, указанный на их национальной идентификационной карточке, или Documento Nacional de Identidad (DNI).

Иностранцам, работающим в Испании круглый год, присваивается национальный идентификационный номер — эквивалент DNI, — когда они получают визу для постоянного

проживания. Этот номер называется Numero de Identidad de Extranjero, или NIE, и он также будет использоваться в качестве идентификации в налоговых декларациях.

Если вы не являетесь резидентом Испании и покупаете недвижимость, вам необходимо получить NIE в обязательном порядке. Его можно получить в главном полицейском участке города, где вы планируете купить недвижимость.

Этапы получения ВНЖ и гражданства

Правительство Испании предоставляет иностранцам несколько вариантов получения вида на жительство. На ВНЖ могут претендовать:

• Нерезиденты, связанные семейными узами с гражданами Испании;

• Новоиспеченные супруги, связавшие себя брачными узами с резидентом Испании;

• Специалисты, работающие по контракту на испанскую компанию;

• Иностранные граждане, подтверждающие свои доходы и имеющие финансово

независимый статус;

• Участники программы «Золотая виза»: инвесторы, вкладывающие средства в

экономику Испании или покупатели недвижимости стоимостью от 500 000 €.

Среди представителей стран, не входящих в Евросоюз, наиболее популярными являются

две последние категории — вид на жительство на основании подтвержденных доходов (ВНЖ для

финансово независимых лиц в Испании), а также участие в инвестиционной программе «Золотая

виза».

В 2023 году большой резонанс вызвало решение Верховного суда об аннулировании статьи о необходимости нахождения на территории Испании минимум 183 дня как требование продления ВНЖ от 5 июня 2023 года (статья 162.2 Королевского Декрета 557/2011 ). Иностранцы, имеющие ВНЖ Испании, больше не обязаны находиться на территории страны минимум 183 дня в году. Такое решение принял Верховный суд королевства. Ранее тех, кто нарушал это правило, действующее с 2013 года, могли лишить вида на жительство.

теперь аннулировать вид на жительство можно только на основании изменения такого критерия, как центр жизненных интересов. Соответственно, испанские резиденты могут находиться за пределами страны столько, сколько считают нужным, если центр их жизненных интересов остается в Испании.

Вы можете написать нам в Telegram или Whatsapp прямо сейчас.

Отправить заявку